С 2019 года грядут большие изменения в законодательстве, касающиеся дачных и садовых участков. Чего следует ожидать от нововведений расскажет заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов.
Действительно, на смену Федеральному закону от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» приходит новый Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», который вступит в силу 1 января 2019 года.
Сегодня для объединения дачников, садоводов и огородников существует 9 различных организационно-правовых форм: кооперативы, товарищества, объединения и др. С нового года их будет только две: садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) или огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ).
Однако это не означает, что действующие в настоящее время садоводческие, огороднические, дачные потребительские кооперативы и дачные некоммерческие партнерства окажутся вне закона, к ним будут применяться положения нового закона. То есть учредительные документы, а также наименования организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до 01.01.2019, подлежат приведению в соответствие с Законом № 217-ФЗ. Причем закон не устанавливает срок или конкретную дату, до которой указанные организации должны внести соответствующие изменения в учредительные документы. Это должно быть сделано при первом внесении каких-либо изменений.
Гражданам волноваться не стоит, изменения наименований указанных организаций в связи с их приведением в соответствие с Законом № 217-ФЗ не требуют внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, содержащие их прежние наименования. Внесение таких изменений может осуществляться по желанию заинтересованных лиц.
В соответствии с нововведениями земельные участки, имеющие вид разрешенного использования «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», с 01.01.2019 будут считаться садовыми земельными участками, а земельные участки, имеющие вид разрешенного использования «огородный земельный участок», «для огородничества» и «для ведения огородничества», - огородными земельными участками.
Важно подчеркнуть очень существенную разницу между садоводческими некоммерческими товариществами и огородническими некоммерческими товариществами. В садоводческих товариществах, т.е. на садовых земельных участках разрешается строить капитальные строения, - садовые дома, являющиеся зданиями сезонного использования, жилые дома, хозяйственные постройки и гаражи.
В огороднических товариществах на огородных участках, которые предназначены для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, могут быть размещены только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости и предназначенные для хранения инвентаря и урожая (сараи, навесы, погреба и т.п.).
Необходимо также отметить, что в соответствии с новым законом расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до 01.01.2019 с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами; расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до 01.01.2019 с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами.
При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.
В региональном Росреестре убеждены, что дачной реформы не стоит опасаться
С 2019 года грядут большие изменения в законодательстве, касающиеся дачных и садовых участков. 07:51 28.08.2018 Курган и курганцы - Курган
«Дачной реформы» не стоит опасаться
С 2019 года грядут большие изменения в законодательстве, касающиеся дачных и садовых участков. 10:04 27.08.2018 Администрация Шатровского района - Шатрово
В Курганской области доля земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) с границами, установленными в соответствии с действующим законодательством, составляет около 45%. Администрация Альменевского района
Администрация Шадринского района Курганской области сообщает о возможном предоставлении в собственность земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности с кадастровым номером 45:20:041804:44, Администрация Шадринского района
В Курганской области доля земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) с границами, установленными в соответствии с действующим законодательством, составляет около 45%. Администрация Далматовского Района
В период каникул, когда дети предоставлены сами себе, регулярное общение с ними и интерес к их делам со стороны родителей могут помочь предотвратить потенциальные проблемы. Правительство Курганской области
В период каникул, когда дети предоставлены сами себе, регулярное общение с ними и интерес к их делам со стороны родителей могут помочь предотвратить потенциальные проблемы. Правительство Курганской области
Фото Николая Пушилина.
Власти Курганской области планируют охватить отдыхом и оздоровлением около 30 тысяч ребят , в том числе более 10 тысяч детей, находящихся в трудной жизненной ситуации, Новый мир
Фото пресс-службы губернатора Курганской области.
Рядом с действующей площадкой Курганского индустриального парка идёт реконструкция брошенных и разрушенных ранее корпусов завода колёсных тягачей. Новый мир
Проводятся рейды по семьям, находящимся в социально-опасном положении
В преддверии возможного половодья и пожароопасного сезона в Кургане сотрудники отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городу Кургану, Курган и курганцы
Фото с сайта pxhere.com.
Специалисты Курганского областного центра медицинской профилактики, лечебной физкультуры и спортивной медицины рассказали, что происходит с организмом после отказа от алкоголя. Новый мир
В регионе ремонтируют уже существующие ФАПы и строят новые
В Зауралье в 2024-2025 годах откроются 29 новых фельдшерско-акушерских пунктов, сообщает департамент здравоохранения региона. Курган и курганцы
Это обеспечит памятникам и строениям дополнительную защиту
Росреестр внес в ЕГРН все объекты культурного наследия Курганской области. Курган и курганцы
Поговорим о буднях и праздниках работников культуры
овсем скоро, 25 марта, будут принимать поздравления со своим профессио-нальным праздником все работники культуры. Газета Куртамышская нива