Гараж: нужно ли оформлять в собственность?

Гараж для большинства семей в России – это особый «мир». Как правило, в нем хранят не только семейное сокровище – автомобиль, но и спортивные вещи, хозяйственные принадлежности, инструменты. И, конечно же, мы не представляем себе гаража без погреба со всеми запасами на суровую зауральскую зиму. Пик строительства гаражных кооперативов (ГСК) в нашем городе пришелся на конец 70-х – начало 90-х годов прошлого века. Отвод земельных участков для возведения ГСК часто осуществлялся бессистемно. То, что строилось фактически за счет самих членов ГСК, часто не соответствовало проектам. Да, и сами проекты застройки гаражных кооперативов в «лихие 90-е» и в последующие годы, с частой сменой председателей, зачастую были утрачены. Сегодня совсем небольшое количество гаражей имеет полностью оформленные документы: технические паспорта и Свидетельства на право собственности, как это было ранее, либо технические планы и выписки из Единого государственного реестра недвижимости, как это установлено современными требованиями. Нужно ли все-таки позаботиться об оформлении всех необходимых документов на свой гараж? Ведь это затраты средств и времени, сбор документов. Простая житейская ситуация: вы переезжаете в другое место, например, в другой район города. Гараж перестает быть в шаговой доступности. Надо продать старый, купить новый поближе. Все казалось бы просто. Но именно здесь и начнутся проблемы. Все равно придется тратить деньги на выполнение работ кадастрового инженера и оформлять документы. Малейший сбой в сложной цепочке сбора необходимого, и сделка сорвется. Покупатель уйдет, придется искать другого, а это снова время. Или еще хуже: хозяин гаража (а, как правило, те, кто строил свои гаражи в 80-е годы, уже не молоды) умирает, наследники пытаются вступить в наследство. Выясняется, что документов на гараж никогда не оформлялось, сведений о нем в Едином государственном реестре недвижимости нет, вступать в наследство фактически не на что. И нотариус выдает Свидетельство на право на наследство по закону без семейного достояния – гаража. А сколько будет проблем при бракоразводном процессе, когда гараж – совместно нажитое имущество. Если он не оформлен должным образом, то долю в нем ни жена, ни несовершеннолетние дети не получат, ведь по документам этого гаража нет! Раньше часто гаражи продавали и даже сейчас пытаются «продать» по «расписке» или договору, который не прошел государственную регистрацию. Пытаясь пойти таким путем, знайте, признание права покупателя в данном случае будет только через суд. При этом суд не обязан вставать на строну гражданина, не оформившего свои права. Если гараж был в собственности человека, «продавшего» вам гараж «по расписке», то наследник может его отсудить. Так вы лишитесь и гаража, и денег. Поэтому если вы думаете о своем будущем и будущем своих близких, позаботьтесь об оформлении прав на объект недвижимости уже сегодня. Начать нужно с председателя своего ГСК, чтобы он выдал необходимые справки о вашем членстве и выплате паевого взноса. Потом необходимо обратиться к кадастровому инженеру для выезда, замеров и подготовки технического плана. После чего вы обращаетесь в любое отделение многофункционального центра (МФЦ) с заявлением об осуществлении одновременного кадастрового учета и государственной регистрации прав. И заветная выписка о праве собственности на недвижимость у вас. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, имеют вечный характер, и когда бы вам не пришлось совершить какую-либо операцию с вашим гаражом: продать, подарить сыну или дочери, принять в наследство – все уже под руками и государство защищает ваши права
 
По теме
Кадастровая палата по Курганской области обращает внимание, что часто правообладатели недвижимости при оформлении сделки или других операциях сталкиваются с несоответствиями данных в выписке из Единого государственного р
05.06.2018
 
Кадастровая палата по Курганской области обращает внимание, что часто правообладатели недвижимости при оформлении сделки или других операциях сталкиваются с несоответствиями данных в выписке из Единого государственного р
03.06.2018
В минувшие сутки обнаружено тело жителя г.Шадринска, числящегося как безвестно исчезнувший - Следственный комитет фото Половниковой Л.С. Утром 19 июня 2018 года сотрудником управляющей компании под крыльцом подъезда одного из домов в г. Шадринске было обнаружено тело неустановленного мужчины.
20.06.2018 Следственный комитет
Подарить книгу – значит подарить знания - Областная Дума Заместитель Председателя Курганской областной Думы Марат Исламов передал книги Звериноголовской библиотеке 19 июня в Звериноголовском районе побывал депутат Курганской областной Думы Марат Исламов.
20.06.2018 Областная Дума
По телефону он требовал денег, представляясь сотрудником полиции Октябрьский районный суд города Мурманска вынес приговор 31-летнему жителю Курганской области, сообщает пресс-служба прокуратуры Мурманской области.
19.06.2018 Курган и курганцы
Мы к вам заехали на час - Новый мир ... Так поется в известной песенке бременских музыкантов, а в Курганском театре драмы «час» вылился в четырехдневные гастроли Брянского театра драмы имени А.К.
19.06.2018 Новый мир
В Кургане пройдет «Марафон спектаклей» - Курган и курганцы Свои постановки покажут непрофессиональные детские и молодежные театральные коллективы Для театралов праздники в июне не закончились:
19.06.2018 Курган и курганцы
30 июня в Центральном парке культуры и отдыха Зауралье встречает Фестиваль уличного кино Кинопоказы под открытым небом, уже ставшие доброй традицией Кургана, вновь будут организованы этим летом в ЦПКиО.
19.06.2018 Курган и курганцы
«Отца Сергия» можно будет обсуждать на дискуссионном клубе всем желающим Премьера спектакля-фантасмагории по произведению Льва Толстого «Отец Сергий» в Курганском театре драмы прозвучит мощным финальным аккордом театр
18.06.2018 Курган и курганцы
24 июня курганцы поедут «по следам» зауральского героя Дмитрия Пичугина Курганский клуб автопутешественников начинает серию автомобильных экскурсий по Курганской области, посвященных 100-летию гражданской войны в Зауралье.
19.06.2018 Курган и курганцы
В Частоозерье состоится масштабный турнир по боксу - Курган и курганцы Впервые Кубок «Велеса» был проведен в 2003 году, а с 2004 года в нем участвуют спортсмены из других государств  Традиционные соревнования пройдут с 4 по 7 июля на территории физкультурно-оздоровительного комплекса.
20.06.2018 Курган и курганцы
Мир начинается с тебя - ИСЕТЬ      Шадринск принял Международную факельную эстафету «Бег мира», торжественное мероприятие прошло в ЦДК «Октябрь» в пятницу, 15 июня.
20.06.2018 ИСЕТЬ
В Кургане состоялся XV мемориал Андрея Тюнина На стрелковом полигоне спортивной базы общества «Динамо», что на Увале, погода — самая подходящая для того, чтобы подтвердить мастерство владения оружием.
18.06.2018 Курган и курганцы
В минувшие выходные состоялся третий этап открытого Кубка Федерации пулевой и стендовой стрельбы Курганской области  С 15 по 17 июня на излюбленной арене зауральских стрелков – стенде в поселке Увал – состоялся очеред
19.06.2018 Курган и курганцы
В минувшие сутки обнаружено тело жителя г.Шадринска, числящегося как безвестно исчезнувший - Следственный комитет фото Половниковой Л.С. Утром 19 июня 2018 года сотрудником управляющей компании под крыльцом подъезда одного из домов в г. Шадринске было обнаружено тело неустановленного мужчины.
20.06.2018 Следственный комитет
В Кургане личный прием граждан проведет руководитель следственного управления СК РФ по Курганской области Петр Крупеня - Курган и курганцы В Кургане личный прием граждан проведет руководитель следственного управления СК РФ по Курганской области Петр Крупеня 27 июня 2018 года с 11 до 13 часов, в следственном отделе по г. Курган, расположенном по адресу:
20.06.2018 Курган и курганцы
      Специалистами   Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Курганской области на трассе Иртыш 444 км остановлено транспортное средство,
19.06.2018 Россельхознадзор
 В Кургане часть дорожных работ уже завершена. Например, по улице Карбышева на участке от улицы Юлаева до улицы Перова.
19.06.2018 Радио За облаками