Гараж: нужно ли оформлять в собственность?

Гараж для большинства семей в России – это особый «мир». Как правило, в нем хранят не только семейное сокровище – автомобиль, но и спортивные вещи, хозяйственные принадлежности, инструменты. И, конечно же, мы не представляем себе гаража без погреба со всеми запасами на суровую зауральскую зиму. Пик строительства гаражных кооперативов (ГСК) в нашем городе пришелся на конец 70-х – начало 90-х годов прошлого века. Отвод земельных участков для возведения ГСК часто осуществлялся бессистемно. То, что строилось фактически за счет самих членов ГСК, часто не соответствовало проектам. Да, и сами проекты застройки гаражных кооперативов в «лихие 90-е» и в последующие годы, с частой сменой председателей, зачастую были утрачены. Сегодня совсем небольшое количество гаражей имеет полностью оформленные документы: технические паспорта и Свидетельства на право собственности, как это было ранее, либо технические планы и выписки из Единого государственного реестра недвижимости, как это установлено современными требованиями. Нужно ли все-таки позаботиться об оформлении всех необходимых документов на свой гараж? Ведь это затраты средств и времени, сбор документов. Простая житейская ситуация: вы переезжаете в другое место, например, в другой район города. Гараж перестает быть в шаговой доступности. Надо продать старый, купить новый поближе. Все казалось бы просто. Но именно здесь и начнутся проблемы. Все равно придется тратить деньги на выполнение работ кадастрового инженера и оформлять документы. Малейший сбой в сложной цепочке сбора необходимого, и сделка сорвется. Покупатель уйдет, придется искать другого, а это снова время. Или еще хуже: хозяин гаража (а, как правило, те, кто строил свои гаражи в 80-е годы, уже не молоды) умирает, наследники пытаются вступить в наследство. Выясняется, что документов на гараж никогда не оформлялось, сведений о нем в Едином государственном реестре недвижимости нет, вступать в наследство фактически не на что. И нотариус выдает Свидетельство на право на наследство по закону без семейного достояния – гаража. А сколько будет проблем при бракоразводном процессе, когда гараж – совместно нажитое имущество. Если он не оформлен должным образом, то долю в нем ни жена, ни несовершеннолетние дети не получат, ведь по документам этого гаража нет! Раньше часто гаражи продавали и даже сейчас пытаются «продать» по «расписке» или договору, который не прошел государственную регистрацию. Пытаясь пойти таким путем, знайте, признание права покупателя в данном случае будет только через суд. При этом суд не обязан вставать на строну гражданина, не оформившего свои права. Если гараж был в собственности человека, «продавшего» вам гараж «по расписке», то наследник может его отсудить. Так вы лишитесь и гаража, и денег. Поэтому если вы думаете о своем будущем и будущем своих близких, позаботьтесь об оформлении прав на объект недвижимости уже сегодня. Начать нужно с председателя своего ГСК, чтобы он выдал необходимые справки о вашем членстве и выплате паевого взноса. Потом необходимо обратиться к кадастровому инженеру для выезда, замеров и подготовки технического плана. После чего вы обращаетесь в любое отделение многофункционального центра (МФЦ) с заявлением об осуществлении одновременного кадастрового учета и государственной регистрации прав. И заветная выписка о праве собственности на недвижимость у вас. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, имеют вечный характер, и когда бы вам не пришлось совершить какую-либо операцию с вашим гаражом: продать, подарить сыну или дочери, принять в наследство – все уже под руками и государство защищает ваши права
 
По теме
Кадастровая палата по Курганской области обращает внимание, что часто правообладатели недвижимости при оформлении сделки или других операциях сталкиваются с несоответствиями данных в выписке из Единого государственного р
05.06.2018
 
Кадастровая палата по Курганской области обращает внимание, что часто правообладатели недвижимости при оформлении сделки или других операциях сталкиваются с несоответствиями данных в выписке из Единого государственного р
03.06.2018
За покушение на убийство пациента противотуберкулезного диспансера осужден житель Кетовского района - Следственный комитет фото взято из открытых источников Собранные следственными органами СКР по Курганской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 46 - летнему жителю Кетовского района Курганской области,
16.08.2018 Следственный комитет
Новости Курган - Курган и курганцы Водитель не справился с управлением на скользкой от дождя автотрассе ДТП произошло вчера, 15 августа, на 184 километре автодороги «Екатеринбург – Шадринск – Курган» около 9 утра.
16.08.2018 Курган и курганцы
Следственные органы обращаются к очевидцам Следственные органы СКР по Курганской области расследуют уголовное дело, возбужденное по факту  драки, произошедшей после полуночи 9 июля возле дома № 9 по улице Пичугина,
16.08.2018 Курган и курганцы
Химический анализ проб показал превышение содержания нефтепродуктов в 1000 раз «В Зауралье судебные приставы взыскали более 9 млн рублей с асфальтобетонного завода — ОАО «Введенское ДРСУ «Автодорстрой» в качестве возм
16.08.2018 Курган и курганцы
Он напал на мужчину с ножом и нанес три удара, в том числе в шею «За покушение на убийство пациента ГКУ «Курганский областной противотуберкулезный диспансер» осужден 46-летний житель Кетовского района»,
16.08.2018 Курган и курганцы
В Курганском парке почитают вслух сказки Эдуарда Успенского - Курган и курганцы Курганский альтернативный театр почтит память легендарного детского писателя В Кургане почтят память любимого детского писателя Эдуарда Успенского, автора книг «Крокодил Гена и его друзья» и «Дядя Федор, пес и кот».
16.08.2018 Курган и курганцы
Курганский театр драмы устраивает флешмоб - Курган и курганцы В честь открытия театральных касс пройдут концерт и конкурсы Курганский театр драмы уже третий год начинает театральный сезон с увлекательного уличного флешмоба.
16.08.2018 Курган и курганцы
С живописью художников с ограничениями по зрению познакомились отдыхающие в «Сосновой роще» Выставка особенных живописцев с ограничениями по зрению после областного культурно-выставочного центра отправилась в путешест
15.08.2018 Курган и курганцы
Российский детский писатель Эдуард Успенский умер в возрасте 80 лет в Москве.
15.08.2018 Газета Наша Шумиха
С 15 августа маршрут автобуса №330 изменился - Курган и курганцы Это связано с ремонтными работами на улице Коли Мяготина Из-за ремонта сетей на участке от улицы Тобольная до улицы Володарского и по улице Коли Мяготина возле жилого дома № 78 по ул.
15.08.2018 Курган и курганцы
Курганские самбисты завоевали три медали на соревнованиях в Пензе - Новый мир В общекомандном зачете команда Курганской области заняла 6 место. На соревнованиях в Пензе, которые проходили в рамках IV летней Спартакиады молодежи России по самбо, приняли участие сильнейшие самбисты страны,
16.08.2018 Новый мир
В Мишкинском районе прошел очередной спортивный праздник, организованный тренером-общественником - Единая Россия «Единая Россия» поддерживает региональный социальный проект «Тренер-общественник Зауралья» в рамках своего партийного проекта «Детский спорт» Праздник «Ваш отдых – наша работа» объединил в спортивных состязаниях ребят
16.08.2018 Единая Россия
Курганская хоккейная команда потерпела первое поражение в текущем межсезонье Очередным этапом подготовки «Зауралья» к чемпионату Высшей хоккейной лиги 2018/2019 стали товарищеские матчи против «Горняка» из Учал 14 и 1
15.08.2018 Курган и курганцы
Курганская хоккейная команда провела первый в межсезонье товарищеский матч «Юниор» продолжает подготовку к своему второму сезону в первенстве Высшей хоккейной лиги.
15.08.2018 Курган и курганцы
Асфальтобетонный завод выплатил 9 млн рублей в качестве возмещения вреда, причиненного загрязнением земель - УФССП В Зауралье судебные приставы взыскали более 9 млн. рублей с асфальтобетонного завода - ОАО «Введенское ДРСУ «Автодорстрой» в качестве возмещения вреда, причиненного загрязнением земель.
16.08.2018 УФССП
Следственные органы обращаются к очевидцам - Следственный комитет фото Половниковой Л.С. Следственными органами СКР по Курганской области расследуется уголовное дело, возбужденное по факту произошедшей  у д. 9 по ул.
16.08.2018 Следственный комитет
        В рамках подготовки к прохождению осенне-зимнего периода 2018/2019 года в Курганской области прошли совместные противоаварийные учения Филиала АО «СО ЕЭС» «Региональное диспетчерское управление энергосистем Св
16.08.2018 Департамент промышленности, транспорта, связи и энергетики
... В Курганской области дорожные подрядчики, отвечающие за содержание федеральных автомобильных дорог в регионе, приступили к работам по подготовке обслуживаемых участков в зимний период 2018-2019 годов.
15.08.2018 Новый мир