Я владелец гаража в ГСК, паевой взнос за него выплачен в конце 90-х. Сейчас задумал его продать, а для этого, говорят, надо обратиться в Росреестр для регистрации собственности? Какие документы потребуются?

Отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов Право собственности на принадлежащий вам объект является ранее возникшим (возникло до 31.01.1998), возникшим в силу закона (с даты полной выплаты паевого взноса), признается юридически действительным и подлежит регистрации в ЕГРН по желанию правообладателя либо в обязательном порядке в случае совершения с объектом регистрационных действий, например, продажи. В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются следующие документы: 1) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные Законом о регистрации и иными нормативными правовыми актами. Перечень документов - оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлен положениями ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, не является исчерпывающим и включает в себя в том числе, иные документы , которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости. В указанном вами случае для целей государственной регистрации права собственности на гараж в качестве правоустанавливающего документа (документа – основания) подлежит представлению справка (иной документ), содержащий сведения, подтверждающие факт принадлежности вам на праве собственности объекта недвижимости (гаража), сведения, позволяющие идентифицировать указанный объект (адрес ГСК, номер гаража), сведения о вас как о правообладателе объекта, сведения о дате полной выплаты паевого взноса (все перечисленные сведения могут быть отражены в одном документе). Форма справки из ГСК нормативно не закреплена. Вместе с тем для целей подтверждения ее содержания документ должен быть подписан лицом, выполняющим функции председателя и казначея данного ГСК, заверена печатью ГСК (при наличии). Сведения о наличии (отсутствии) задолженности по членским взносам не подлежат внесению в ЕГРН, в связи с чем не являются обязательными для отражения в правоустанавливающем документе. Равно как и наличие информации об уплате (неуплате) правообладателем членских взносов не будет являться препятствием для целей государственной регистрации права собственности правообладателя на принадлежащий ему объект. Согласно ч. 5 ст. 21 Закона о регистрации справка представляется заявителем не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) после осуществления государственной регистрации прав должен быть возвращен заявителю.
 
По теме
Управление Росреестра по Курганской области принимает документы на государственную регистрацию прав в электронном виде.
28.04.2018
Любой объект недвижимости: квартира, частный дом, здание или земельный участок имеют свои кадастровую стоимость.
28.04.2018
 
Любой объект недвижимости: квартира, частный дом, здание или земельный участок имеют свои кадастровую стоимость.
27.04.2018
Мне начисляется налог на земельный участок, расположенный в Частоозерском районе Курганской области, которым я не пользуюсь, т.к.
27.04.2018
Новости Курган - Курган и курганцы Для получения криптовалюты он взламывал государственные и коммерческие серверы Сотрудники УФСБ России по Курганской области завершили расследование уголовного дела в отношении 21-летнего курганца,
16.10.2018 Курган и курганцы
В Щучанском районе нетрезвый юноша на «десятке» врезался в иномарку - Газета45 В Кургане полицейские задержали серийного угонщика. Серия угонов и покушений на угон отечественных легковушек, не оборудованных сигнализацией, произошла в ночь с 9 на 10 октября в микрорайоне Шевелевка.
16.10.2018 Газета45
Подозреваемый вернул похищенное, как только появились полицейские С заявлением о краже автомобильных колес в полицию обратилась 46-летняя жительница многоквартирного дома в городе Кургане.
16.10.2018 Курган и курганцы
Первый «ВАЗ» заглох, пять не завелись, на седьмом компания доехала из Шевелевки в Заозерный «В ночь с 9 на 10 октября в микрорайоне Шевелёвка была совершена серия угонов и покушений на угоны автомобилей «ВАЗ»,
16.10.2018 Курган и курганцы
Артисты шадринского Дворца культуры выступили с концертной программой перед жителями Кузбасса - Телекомпания Шадринск Один из наиболее масштабных культурных проектов Уральской горно-металлургической компании — Дни культуры УГМК — в этом году продолжил своё триумфальное шествие в городах и посёлках Кемеровской области,
16.10.2018 Телекомпания Шадринск
24 октября пройдет телемост с участием известных писателей и филологов, посвященный творчеству популярного прозаика В Курганской областной универсальной научной библиотеке имени А. К. Югова в рамках проекта «#ЛитМост.
15.10.2018 Курган и курганцы
На следующей неделе: открытие V Всероссийской выставки акварели, концерт «В стиле джаз», «Осенний Драйв 80‑х» и продолжение фестиваля «Первозданная Россия» Открытие V Всероссийской выставки акварели (0+) 16 октября,
13.10.2018 Курган и курганцы
Группа «Отава Ё» влюбила в себя курганских зрителей «Мы любим вас!» – кричали музыкантам фолк-группы «Отава Ё» (Санкт-Петербург) ее давние и только что завоеванные поклонники в Кургане.
10.10.2018 Курган и курганцы
b_300_0_16777215_00_https___c.radikal.ru_c08_1810_13_78622e9baee4.jpg - КПРФ В знаменитой песне есть такие слова: « Мне не думать об этом нельзя, И не помнить об этом не вправе я, - Это наша с тобою земля,
16.10.2018 КПРФ
Коллективы образовательных организаций Мишкинского района поучаствовали в выполнении нормативов ГТО - Управление по физкультуре, спорту и туризму   Субботним утром 13 октября 2018 коллективы образовательных организаций Мишкинского района приняли участие в индивидуальном первенстве по выполнению испытаний (тестов) ВФСК ГТО на приз заведующего Муниципальным отдел
16.10.2018 Управление по физкультуре, спорту и туризму
Футбол, хоккей, археологические раскопки, аэробика, танцы, тхэквондо — в детском (подростковом) Центре «Луч-П» каждый найдет себе занятие по душе У сотрудников детского (подросткового) центра «Луч-П»,
15.10.2018 Курган и курганцы
В Кургане в 18-й раз прошел традиционный открытый областной турнир по бильярдному спорту «Золотая осень» Популярный у зауральцев и гостей нашего региона турнир в этом году собрал под своими знаменами около сорока спортсменов.
16.10.2018 Курган и курганцы
Курганская команда выиграла два матча подряд в рамках чемпионата ВХЛ – 2018/2019 На минувшей неделе «Зауралье» начало свою вторую в текущем сезоне серию домашних матчей в регулярном чемпионате Высшей хоккейной лиги.
15.10.2018 Курган и курганцы
В Щучанском районе нетрезвый юноша на «десятке» врезался в иномарку - Газета45 В Кургане полицейские задержали серийного угонщика. Серия угонов и покушений на угон отечественных легковушек, не оборудованных сигнализацией, произошла в ночь с 9 на 10 октября в микрорайоне Шевелевка.
16.10.2018 Газета45
Курганцев позвали в патриотический межнациональный лагерь «Поколение» - Собеседник Участникам предстоят встречи с лидерами общественного мнения, политиками, бизнесменами Оздоровительный комплекс «Литвиново» в Наро-Фоминском районе Московской области вновь принимает лидеров студенческих,
16.10.2018 Собеседник
Сегодня в администрации города прошла «горячая линия» по запуску тепла Директор городского департамента жилищно-коммунального хозяйства Александр Гонцов провел «прямой провод» по запуску тепла.
16.10.2018 Курган и курганцы