Вы получили уведомление об аресте недвижимости: Что делать?

Понятие «арест имущества» для всех правообладателей имеет определенную негативную окраску. Арестовать – значит ограничить собственника во владении, пользовании и распоряжении имуществом, которое не может быть продано, подарено, обменено, сдано внаем, аренду или заложено. Как правило, граждане узнают о данном факте при получении соответствующего уведомления, либо когда уже в самом разгаре сделка с тем самым объектом недвижимости. Поэтому негативная реакция граждан вполне объяснима. Обращаем внимание граждан, что арест накладывают только уполномоченные законом органы.Прежде всего, это суды общей юрисдикции, арбитражные суды, судебные приставы-исполнители, а также налоговые органы. Органыв срок не более чем три рабочих дня направляют заверенную копию соответствующего акта о наложении (снятии) ареста в Управление Росреестра по Курганской области (далее- Управление), которое проводит государственную регистрацию ограничений (обременений) прав в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015г. №218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости». Наибольшее количество документов, ограничивающих собственника в праве распоряжаться принадлежащем ему недвижимым имуществом, поступает из службы судебных приставов. Значительный рост арестов и запрещений с объектами недвижимости, наложенных судебными приставами, подтверждают следующие данные.  Так, если за 2015-16 год от службы судебных приставов в Управление для наложения арестов (запретов) на недвижимое имущество поступило 11778 постановлений, а в2017 году–уже более 12 тысяч постановлений. Судебные приставы-исполнители ведут постоянную работу с гражданами, не исполнившими обязательства и для обеспечения соответствующих мер накладывают запрещения (аресты), в том числе на недвижимое имущество. Что может быть причиной ограничения собственника в праве распоряжаться принадлежащем ему недвижимым имуществом? Это могут быть неоплаченные штрафы ГИБДД, долги за коммунальные услуги, невнесенные налоги, сборы или алименты, даже если это весьма незначительные суммы. Постановления об ограничении в распоряжении направляются судебными приставами-исполнителями в Управление, которое, в свою очередь, вносит запись о запрете в базу о недвижимости – Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), запрещая, тем самым, возможное распоряжение имуществом и в бумажном виде уведомляет правообладателя о факте наложения ареста (запрета). Как правило, после получения уведомления об аресте (запрете) граждане сразу спешат обратиться в Росреестр за выяснением его причины. Однако к компетенции Управления не относятся полномочия по наложению и снятию арестов. Регистрирующий орган лишь осуществляет их государственную регистрацию на основании решений компетентных органов. Поэтому, после получения указанного уведомления следует тщательно изучить информацию в полученном уведомлении, в котором указывается орган, наложивший арест (запрет) и реквизиты документов, на основании которых в ЕГРН зарегистрирован данный арест (запрет). Порядок снятия арестов (запретов) аналогичен их наложению. Из чего следует, что прекращение записи об аресте (запрете) в ЕГРН, возможно только на основании документов тех органов, которые их издали. Так, после снятие ареста (запрета), наложенного в ходе исполнительного производства судебный пристав-исполнитель направляет в Управление соответствующее постановление о снятии ограничительных мер, которое будет исполнено в течение 3 рабочих дней. Собственнику будет направлено уведомление (в письменном виде) о погашении записи о запрете (аресте). Таким образом, по вопросу снятия арестов или запрещений, наложенных судебными приставами-исполнителями, Управление рекомендует обращаться в первую очередь  именно к судебному приставу-исполнителю, наложившему арест (заперт) (его данные указаны в полученном уведомлении).
 
По теме
Арестованное имущество реализовано - УФССП В 2017 году  судебными приставами – исполнителями УФССП России по Курганской области было наложено 3 572 ареста на имущество должников, что на 764 ареста больше, чем в   2016 году.
21.02.2018
О чем говорят сегодня: ремонт улицы Коли Мяготина затянулся, заговорили о новом кластере, в России феодальная экономика, одежда подорожает - Область 45 Портал «Область 45» представляет обзор самых обсуждаемых событий сегодняшнего дня, 25 сентября 2018 г.    «Область 45» — о ремонте улицы К. Мяготина Транспортный коллапс в Кургане не закончится.
25.09.2018
Куртамыш фото 2 - УМВД Курганской области Накануне в Куртамышском специальном учебно-воспитательном учреждении для обучающихся с девиантным поведением закрытого типа состоялось открытие новой спортивной площадки.
25.09.2018
 
Алексей Кокорин: Идеи «Лидеров Зауралья» помогут развитию Курганской области - Правительство Курганской области Полуфиналисты конкурса «Лидеры Зауралья», инициатором которого стал Губернатор Алексей Кокорин, обсудили с экспертами свои будущие проекты, связанные с экономической и социально сферой области.
25.09.2018
Новости курган - Курган и курганцы Один человек погиб, двое — госпитализированы Смертельное ДТП произошло 14:22 во дворе дома № 58 по улице Савельева: ГАЗель, сдавая назад, насмерть сбила пожилую женщину 1952 года рождения на глазах ее внучки.
25.09.2018 Курган и курганцы
В театре кукол «Гулливер» работает арт-кафе в народном стиле Всё в российской истории повторяется по кругу.
24.09.2018 Курган и курганцы
Из всех времен года классик ХХ века Дмитрий Шостакович особенно любил сентябрь В клинике доктора Илизарова Дмитрий Дмитриевич находился на лечении 169 дней.
23.09.2018 Курган и курганцы
Легкоатлетический кросс в зачет "Зауральской метелицы-2019" - Администрация Варгашинского района   На лыжной базе г. Куртамыша 21 сентября 2018 года состоялись первые соревнования в зачет  IX зимних сельских спортивных игр «Зауральская метелица».
25.09.2018 Администрация Варгашинского района
Финальный матч Кубка федерации по футболу 2018 года. р.п. Варгаши - Администрация Варгашинского района   В минувшую субботу, 22 сентября, на стадионе «Строитель» Варгашинского физкультурно-оздоровительного комплекса все футбольные фанаты р.п.
25.09.2018 Администрация Варгашинского района
Спортсмены из Курганской области достойно выступили на международных соревнованиях по полиатлону В городе Евпатории (Республика Крым) на минувшей неделе состоялись два крупных турнира по полиатлону:
25.09.2018 Курган и курганцы
Курганская команда сегодня, 25 сентября, проведет свой второй домашний матч в чемпионате Высшей хоккейной лиги сезона 2018/2019 Соперником подопечных Альберта Логинова станет «Сокол» из Красноярска,
25.09.2018 Курган и курганцы
Сегодня заслуженному машиностроителю РФ, профессору, доктору технических наук Валерию Андриановичу Бубнову исполняется 80 лет - Курган и курганцы Сегодня заслуженному машиностроителю РФ, профессору, доктору технических наук Валерию Андриановичу Бубнову исполняется 80 лет Валерий Андрианович Бубнов принадлежит к славному послевоенному поколению,
25.09.2018 Курган и курганцы
Объекты ЖКХ региона готовы к отопительному сезону на 98% - Правительство Курганской области Сфера жилищно-коммунального хозяйства Курганской области готова к запуску тепла на 98%: жилищный фонд – на 97%, котельные – 98%; теплопункты — 100%, тепловые сети – 97%, водопроводные сети – 99%.
25.09.2018 Правительство Курганской области
Учебная тренировка по ликвидации сибирской язвы животных прошла в Варгашинском районе на базе села Корнилово Медвежьевского сельсовета.
25.09.2018 Телеканал Зауралье
Фирма больше чем на месяц превысила сроки проведения работ Руководство «Водного союза» приняло решение об одностороннем расторжении договора с подрядчиком ООО «УралБурСтрой»,
25.09.2018 Курган и курганцы